الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري

الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري

تتيح الجمهورية التركية للأجانب فرصة الحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري بخيارات مختلفة تسمح  للمستثمر الأجنبي  أن يقدم على طلب الجنسية التركية  بما يناسب طبيعة استثماراته وسنذكر   الحالات التي تمكّن المستثمر من التقدّم للحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار:

  • شراء عقار بقيمة 250000 دولار مع التعهد بعدم بيعه لمدة 3 سنوات.
  • ايداع مبلغ 500000 دولار في أحد بنوك الدولة في تركيا لمدة 3 سنوات.
  • شراء أسهم بقيمة 500000 دولار في صناديق الاستثمار العقاري (REITs) التركية أو صناديق راس المال الاستثماري (VCTs).
  • شراء سندات حكومية بمبلغ 500000 دولار.
  • توظيف خمسين موظفا تركيا.

ويوجد مكاتب خاصة لتسلم طلبات الحصول على الجنسية التركية وتسيير أمورهم وتخضع هذه المكاتب لرقابة اللجنة المكونة من الوزارات المختصة.

شروط يجب توفرها ليتمكن صاحب العقار من الحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري:

  1.  أن تكون قيمة العقار الذي تم شراؤه ما قبل صدور القرار بتوقيع الرئيس مليون دولار.
  2.  أن تكون قيمة العقار الذي تم شراؤه ما بعد صدور القرار بتوقيع الرئيس 250000 دولار على الأقل ويجب عدم إغفال ضرورة تحويل قيمة العقار عبر البنك.
  3.  الحصول على طابو العقار وهذا يعني أن يكون صاحب العقار قد دفع سعر العقار بالكامل ويتم تقييم العقار من قبل مؤسسة إصدار الطابو التي تمنح لصاحب العقار وثيقة بخصوص قيمة العقار.
  4.  التوقيع على وثيقة التعهد بعدم بيع العقار خلال السنوات الثلاث القادمة مقابل الحصول على الجنسية التركية ويتم الأمر داخل مؤسسة الطابو.
  5.  تثبيت عنوان محدد لصاحب العقار في تركيا وليس بالضرورة أن يكون عنوانه في العقار الذي يملكه.

خطوات التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري:

كي تتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية  عليك شراء عقار (عقار واحد أو أكثر) بقيمة إجمالية تزيد عن 250000 دولار والتقييم يجب أن يتم على يد خبير ويجب إحضار الأموال إلى تركيا عن طريق الجمارك أو الحساب المصرفي في الأشهر الستة السابقة لتقديم الطلب ويفترض أن يكون البائع تركياً ويجب أن يتم دفع جميع الأموال عن طريق حساب مصرفيّ.

 اختيار العقار المناسب:

تتمثل الخطوة الأولى في اختيار العقار المناسب للشراء و تستطيع الاستعانة بشركة استشارات عقارية في البحث عن العقار المناسب لك وفق إمكاناتك وشروطك وتحديد أفضل الخيارات المتاحة.

 تثمين العقار وتحديد الطابو:

بعد الاستقرار على عقار مناسب للشراء سيستغرق  التقييم والتعيين لإجراء توقيع سند الملكية حوالي أسبوع.

 استلام شهادة المطابقة ووثائق المستثمر المقيم:

بعد ما يقارب 15 يوما من الشراء تحصل على سند الملكية ثم يمكنك بعدها الحصول على (مستند مستثمر مقيم) وهو مستند يسمح لك بالتقدم للحصول على موعد تركي المواطنة.

 الحصول على الجنسية التركية:

بعد موعد التقديم يستغرق الأمر 45 يوما تقريبا للحصول على الجنسية التركية والخطوة الأخيرة من الإجراء هي إعطاء بصمات الأصابع والحصول على الهوية كمواطن تركي، تستغرق العملية كاملة من شهرين ونصف إلى أربعة أشهر.

الأوراق الأساسية المطلوبة للتقديم:

  • شهادة ميلاد لجميع المتقدمين وشهادة الزواج مترجمة إلى اللغة التركية ومصدقة.
  • صورة عن جواز السفر مترجمة إلى التركية ومصدقة لجميع المتقدمين.
  • إقامة المستثمر.
  • شهادة المطابقة على الاستثمار من مديرية السجل العقاري.

مزايا الحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري:

  •  تحصل العائلة( الزوجة والأطفال دون سن ال18) على الجنسية الثانية بنفس قيمة الاستثمار دون زيادة.
  •  عدم وجود حد أدنى للإقامة المطلوبة.
  •  إمكانية التصرف بالاستثمارات واسترجاع الأموال أو الدخل.
  •  عدم المطالبة بالإعلان عن أصول الأموال أو الدخل.
  •  يعد البرنامج الأكثر تنوعا من حيث طرق الحصول على الجنسية التركية، حيث يستطيع المستثمر أن يختار الطريقة الأنسب له.
  •  الرسوم الحكومية والمصاريف الإدارية عند إضافة أفراد العائلة إلى ملف طلب الجنسية تكاد تكون معدومة.

يقدّم برنامج الجنسية التركية للمستثمرين ظروفا أفضل مقارنة ببرامج المواطنة المماثلة في البلدان الأخرى مثل:

السرعة:

تستغرق المدة الإجمالية للتطبيق ما يصل إلى أربعة أشهر تقريبا.

فترة الاستثمار:

يمكنك بيع عقارك بعد 3 سنوات.

مبلغ الاستثمار المطلوب المنخفض:

250000 دولار أمريكي ستكون كافية لطلب الجنسية التركية.

احتفظ بجواز سفرك الحالي:

يسمح طلب الجنسية التركية بالجنسية المزدوجة.

بساطة التنفيذ:

التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية أبسط بكثير فيما يتعلق بالأوراق المطلوبة.

الاقتصاد الديناميكي:

الاقتصاد التركي ديناميكي للغاية وسوق العقارات مزدهر مما يمهد لمستقبل ممتاز لأيّ  استثمار عقاري.

المصدر: دليل العرب في تركيا

اشترك في النقاش

Compare listings

قارن
×