حين يقبل أحدنا على شراء عقار في تركيا يداهمه سؤال مهم ويشعر بالحيرة بين شراء عقار جاهز أم شراء عقار قيد الإنشاء، لذلك لا بد أن نعرف الفرق بين شراء عقار جاهز وشراء عقار قيد الإنشاء في سوق عقارات تركيا، والحقيقة أن الدافع وراء شراء العقار يشكل النقطة الفاصلة في معرفة أيهما أفضل للمستثمر العقار الجاهز أم العقار قيد الإنشاء
ولكل من ينوي شراء عقار وما زال مترددا بين العقار الجاهز والعقار قيد الإنشاء نقدم مزايا كلٍّ منهما مما يسمح لك بالاختيار الدقيق والصحيح:
العقار الجاهز:
يطلق هذا المصطلح على عقار انتهت عملية بناؤه وتجهيزه بالكامل وكذلك كل الأوراق الرسمية اللازمة له مثل سند الطابو أي أنه عقار صالح للعيش فيه فور شرائه.
مزايا العقار الجاهز:
1ـ ما تراه على أرض الواقع هو ما ستشتريه بدون أي تعديلات أو تغييرات.
2ـ يمكنك العيش فيه بشكل مباشر بعد شرائه فالعقار الجاهز يعتبر جاهزا للسكن.
3ـ إن صك الملكية للعقار سيساعدك في حالة التقدم لطلب الجنسية التركية.
مساوئ العقار الجاهز:
- سعره أغلى من العقار قيد الإنشاء.
- الدفع عند الشراء يكون نقدا ومن النادر أن يكون بنظام التقسيط المريح.
- في حالة الاستثمار فإن الربح لن يكون كبيراً.
- قد يكون العقار قديما وقد مرت عليه سنوات طويلة مما يصعب الاستثمار فيه.
قد يهمك أن تقرأ: الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري 2021
ولكي نتبين الفرق بين العقار الجاهز والعقار قيد الإنشاء لا بد أن نتوقف مع مزايا وعيوب العقار قيد الإنشاء:
مصطلح عقار قيد الإنشاء:
أي العقار الذي لم ينته بناؤه بعد ولا يتمكن المشتري من استعماله أو العيش فيه حتى انتهاء الشركة المنشئة من كافة الأمور.
مزايا العقار قيد الإنشاء:
1ـ يمكنك أن تعدل على العقار أثناء بنائه.
2ـ الأرباح تكون أكبر فصافي الربح عند البيع من 7 إلى 10 من قيمة العقار.
3ـ إمكانية الدفع بنظام التقسيط المريح.
4ـ القيمة الاستثمارية للعقار ترتفع مع الوقت.
5ـ يكون سعر العقار قيد الإنشاء أرخص بكثير من العقار الجاهز بسبب العروض والخصومات التي تعلن عنها الشركات عادةً.
يمكنك أن تقرأ أيضاً: أفضل أوقات العام لشراء العقارات في تركيا
مساوئ العقار قيد الإنشاء:
- قد تواجه شركات البناء مشكلة ما مما يؤدي إلى تغييرات في تصميم العقار.
- لا بد انتظار الانتهاء من بناء العقار بالكامل لتتمكن من السكن فيه أو استثماره.
أيهما أفضل شراء العقار الجاهز أم العقار قيد الإنشاء في تركيا
يمكننا بعد استعراضنا لمزايا ومساوئ الطرفين أن نتبين أنه لا ينصح المستثمرون بشراء عقار جاهز لأنه لن يكون في صالحهم أما لمن يسعى لشراء عقار للسكن فإن شراء عقار جاهز هو الخيار الأفضل.
أما المستثمرون فإن العقارات التي ما زالت قيد الإنشاء تشكل خيارا مربحا لهم يشجع على ذلك قيام الشركات الإنشائية ببعض العروض المفيدة للمستثمرين، فالكثير من الشركات تقدم عروضا مغرية و مربحة جدا لمن يرغب في الاستثمار .
كانت هذه إضاءة تساعدك على الاختيار والتمييز بين مزايا العقار الجاهز ومزايا العقار قيد الإنشاء عند شراء عقار في تركيا.
