أصبحت الجنسية التركية مرغوبة ومطلوبة في السنوات الأخيرة لمجموعة من الأسباب مثل القوة الاقتصادية، ومجالات الاستثمارات الواسعة والتعليم والتنوع الثقافي كل هذه الأسباب وغيرها جعل الحصول على الجنسية التركية هدفاً لعديد من الناس ذوي الجنسيات المختلفة وواحدة من أهم طرق الحصول على الجنسية التركية هي الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري، في مقالنا هذا ستتعرف على كيفية الحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري.
خطوات الحصول على الجنسية التركية بالاستثمار العقاري:
- يجب عليك الحصول على رقم التسجيل الضريبي.
- فتح حساب في بنك تركي.
- البحث والاستقصاء عن العقار المناسب، ويمكنك الاستعانة بإحدى شركات الاستشارات العقارية مما يسهل الأمر عليك.
- الحصول على تقرير التقييم العقاري.
- شراء العقار.
- الحصول على شهادة المطابقة.
- تقديم طلب للحصول على الإقامة التركية.
في A. estate سنكون معك وإلى جانبك في كافة هذه الخطوات ونساعدك في الحصول على الخيار العقاري الأنسب المناسب لبرنامج الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري.
نقاط مهمة حول الحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري:
- تستطيع التقديم على طلب الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار واحد أو أكثر بقيمة إجمالية قدرها 250000 دولار أمريكي.
- لا يمكن التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية لوالدة المتقدم أو والده أو أطفاله الذين تزيد أعمارهم عن 18 عاماً من خلال الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار.
- الجنسية التركية التي ستحصل عليها صالحة مدى الحياة.
- عندما يتم شراء العقار بقرض رهن عقاري، تخصم قيمة الرهن من القيمة المذكورة في تقرير التقييم ويؤخذ المبلغ المتبقي في الاعتبار.
- يجب دفع قيمة العقار عن طريق التحويل المصرفي من حساب المشتري إلى حساب البائع وذلك لإثبات المعاملة عن طريق الإيصالات البنكية.
الاستفادة المالية المتوقعة عند الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري؟
عندما تتقدم للحصول على الجنسية في تركيا عن طريق الاستثمار، ستقوم بتقييم استثمارك بالإضافة إلى التكلفة المعقولة وذلك نظرا لوجود شرط عدم بيع العقار الذي اشتريته لمدة ثلاث سنوات.
ــ إذا كنت لن تعيش في هذا المنزل الذي اشتريته، يمكنك تأجير العقار والحصول على دخل إيجار من 6% الى 8% سنوياً على مدار ثلاث سنوات.
ــ في حال كنت ترغب في بيع العقار الخاص بك بعد 3 سنوات، فسيكون لديك متوسط قيمة استثمار تتراوح من 10% الى 15% سنويا على السعر الذي اشتريته، و متوسط من 33% الى 52% في المجموع في نهاية السنوات الثلاثة.
على سبيل المثال فإن العقار او العقارات الذي ستشتريه مقابل 2000000 ليرة تركية تقريباً سيوفر لك ما بين 48% و69% في المجموع وذلك من خلال إيرادات الايجار والدخل الاستثماري.
في حال وجود استفسار لا تتردوا بالتواصل معنا دائماً يسعدنا التحدث اليكم
